Registro de la Propiedad
Das Registro de la Propiedad ist das öffentliche Register, in dem alle Immobilientransaktionen in Spanien eingetragen werden. Wenn du eine Immobilie kaufst und die Escritura unterschreibst, sendet der Notar eine Kopie zur Eintragung an das Registro. Nach der Eintragung ist dein Eigentum gegen Ansprüche Dritter geschützt.
Warum die Eintragung wichtig ist
Das spanische Recht folgt dem Grundsatz der Fe Pública Registral: was eingetragen ist, wird als korrekt angenommen und hat Vorrang.
Registro versus Catastro
Das Registro erfasst rechtliches Eigentum, Hypotheken und Belastungen. Das Catastro erfasst physische und steuerliche Eigenschaften. Sie werden von verschiedenen Institutionen geführt und enthalten häufig Abweichungen.
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