Catastro
Das Catastro ist Spaniens administratives Register aller Immobilien. Es erfasst die physischen Eigenschaften: Lage, Fläche, Gebäudetyp, Nutzung und den steuerlichen Wert, den Valor Catastral.
Valor Catastral
Der Valor Catastral ist ein steuerlicher Wert, den das Catastro jeder Immobilie zuweist. Er ist die Grundlage für die Berechnung der IBI, der kommunalen Plusvalía und des fiktiven Einkommens für Nicht Ansässige. Er liegt typischerweise deutlich unter dem Marktwert.
Referencia Catastral
Jede Immobilie hat einen einzigartigen 20 Zeichen Code, die Referencia Catastral. Dieser Code identifiziert die Immobilie bei allen Behörden.
Sede Electrónica del Catastro
Das Catastro hat ein eigenes Online Portal unter sede.catastro.gob.es. Basiszugang ist kostenlos.
Catastro versus Registro de la Propiedad
Das Catastro beantwortet: was ist diese Immobilie physisch und steuerlich wert? Das Registro beantwortet: wer ist Eigentümer und welche Schulden bestehen? Sie werden unabhängig geführt.
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