Hipoteca
Eine Hipoteca ist ein Hypothekendarlehen, das durch eine Immobilie in Spanien besichert ist. Bei einem Kauf mit Bankfinanzierung nimmt die Bank ein Recht (Hipoteca) an der Immobilie. Die Hipoteca wird in der Escritura eingetragen und im Registro de la Propiedad vermerkt.
Typen von Hipoteca
Spanische Banken bieten drei Typen. Eine Hipoteca Fija hat einen festen Zinssatz. Eine Hipoteca Variable passt sich periodisch an den Euribor an. Eine Hipoteca Mixta hat einen festen Satz für eine Anfangsphase und wechselt dann zu variabel.
Nicht Ansässigen Hypotheken
Spanische Banken verleihen an Nicht Ansässige, aber mit typischerweise weniger günstigen Konditionen. Erwarte einen maximalen Beleihungswert von 60% bis 70%.
Das FEIN Dokument
Vor der Unterzeichnung muss die Bank ein FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) bereitstellen. Du musst es mindestens 10 Tage vor der notariellen Unterzeichnung erhalten.
