Comunidad de Propietarios
Eine Comunidad de Propietarios ist die Eigentümergemeinschaft eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage in Spanien. Kaufst du eine Wohnung, wirst du automatisch Mitglied. Die Comunidad verwaltet Gemeinschaftsflächen und erhebt monatliche oder vierteljährliche Beiträge (Cuotas).
Deine Pflichten als Mitglied
Du musst deinen Anteil an den Gemeinschaftskosten zahlen, berechnet nach deinem Coeficiente de Participación. Nichtzahlung kann zu rechtlichen Schritten führen, und Schulden folgen der Immobilie beim Verkauf.
Die Junta
Die Junta de Propietarios ist die jährliche Eigentümerversammlung, in der über Budgets abgestimmt, der Presidente gewählt und über größere Arbeiten entschieden wird. Du hast eine Stimme pro Immobilie.
Derrama
Eine Derrama ist ein außerordentlicher Beitrag für große unerwartete Ausgaben. Beim Kauf immer die Protokolle (Actas) der letzten Versammlungen prüfen.
